Cuánto cuesta realmente construir una vivienda en Alicante en 2026

El problema no es construir. Es no saber cuánto te va a costar de verdad.

Cada año vemos el mismo patrón: presupuestos que parecen razonables al inicio y que acaban desviándose un 20%, 30% o más.

No porque construir sea imprevisible, sino porque no se están teniendo en cuenta todos los factores desde el principio.

Si estás pensando en autopromover tu vivienda en Alicante o Costa Blanca, esto es lo que debes saber.

Precio por m² en Alicante en 2026

Hablar de precio por metro cuadrado sin contexto es engañoso. Pero como referencia realista:

• Construcción básica: 1.100 – 1.300 €/m²

• Calidad media (la más habitual): 1.300 – 1.600 €/m²

• Alta calidad / vivienda premium: 1.700 – 2.200 €/m²

Esto es solo construcción. No incluye parcela, ni honorarios, ni licencias, ni extras.

Coste total real de una vivienda (ejemplo práctico)

Para una vivienda unifamiliar de 180 m² en la zona de Alicante:

1. Parcela

• 60.000 – 250.000 €

  Depende mucho de la ubicación.

2. Proyecto técnico (arquitecto + aparejador)

• 12.000 – 25.000 €

3. Licencias, tasas e impuestos

• 8% – 12% del PEM

  
  

  Aproximadamente 15.000 – 30.000 €

4. Construcción

• 230.000 – 320.000 €

5. Extras habituales

• Piscina: 15.000 – 30.000 €

• Jardinería: 10.000 – 25.000 €

• Vallado, accesos, etc.: 10.000 – 20.000 €

Total orientativo:

340.000 € – 650.000 €

La mayoría de clientes empieza pensando en el mínimo y acaba más cerca del máximo. Esto, logicamente, plantea la duda de si autopromover o comprar una vivienda directamente al promotor. La diferencia real es que cada euro invertido va a vivienda de tus sueños, con los m2 que quieres, con los acabados que quieres, hecha a tu medida.

Dónde se dispara el presupuesto

1. Cambios durante la obra

Cada cambio cuesta dinero, y normalmente más de lo que parece.

2. Presupuestos mal comparados

No es lo mismo un presupuesto completo que uno optimista.

3. Falta de control en obra

Sin supervisión real:

• aparecen partidas no previstas

• se aceptan sobrecostes

• se pierde capacidad de negociación

4. Calidades mal definidas

“Calidad media” no significa nada si no está detallado.

5. Instalaciones y eficiencia energética

Aerotermia, suelo radiante, fotovoltaica: bien planteado aporta valor. Mal planteado dispara el coste.

La diferencia no está en lo que cuesta. Está en cómo se controla.

Construir una vivienda no debería ser una sorpresa económica.

Pero para eso necesitas:

• tener todos los números desde el inicio

• comparar correctamente

• controlar ejecución y costes durante toda la obra

Y esto es lo que normalmente no tiene el cliente.

Entonces, ¿se puede construir sin desviaciones?

Sí, pero no ocurre por casualidad.

Ocurre cuando:

• hay planificación real

• hay control independiente

• alguien está defendiendo tus intereses en cada decisión

En NIUDOMO trabajamos precisamente ahí

No somos constructora ni estudio de arquitectura.

Somos gestión independiente de proyectos. Defendemos siempre los intereses del cliente y controlamos costes, decisiones y ejecución.

Para que construir tu vivienda no acabe costando más de lo que debería.

¿Estás valorando construir en Alicante?

Si estás en fase de parcela o primeros números, es el momento clave.

Un buen planteamiento ahora puede ahorrarte decenas de miles de euros después.

Puedes contactarnos y vemos tu caso sin compromiso.